Постановление Арбитражного суда Московского округа от 08.07.2024 N Ф05-13633/2024 по делу N А40-275113/2021 Требование: Об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника и об установлении начальной цены продажи имущества. Решение: Требование удовлетворено, поскольку начальная цена продажи имущества должника не определяет итоговую цену продажи имущества должника, торги являются конкурентной процедурой реализации имущества для неограниченного числа участников, в связи с чем потребительский интерес к реализуемому имуществу определит реальную стоимость имущества должника.
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 июля 2024 г. по делу N А40-275113/21
Резолютивная часть постановления объявлена 01.07.2024
Полный текст постановления изготовлен 08.07.2024
Арбитражный суд Московского округа в составе:
председательствующего - судьи Уддиной В.З.,
судей Зверевой Е.А., Кручининой Н.А.,
при участии в судебном заседании:
при участии в судебном заседании:
от Департамента городского имущества города Москвы - Дергунова А.С., дов. от 22.12.2023
при рассмотрении в судебном заседании кассационной жалобы
Департамента городского имущества города Москвы
на определение Арбитражного суда города Москвы от 28.12.2023
и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2024
об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина-должника Жестянкиной Татьяны Васильевны, согласно условиям финансового управляющего несостоятельности (банкротстве) Жестянкиной Т.В.,
установил:
определением Арбитражного суда г. Москвы от 24 декабря 2021 года принято к производству заявление Департамента городского имущества города Москвы о признании несостоятельным (банкротом) Жестянкину Татьяну Васильевну (<...> г.р., дата смерти: 29.08.2019 г., место рождения: г. Москва, ИНН 773107309351, СНИЛС: <...>), возбуждено производство по делу N А40-275113/21-186-720Ф.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 22.11.2022 применены при банкротстве умершего должника Жестянкиной Татьяны Васильевны правила параграфа 4 главы X ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", привлечен к участию в деле наследник умершего должника Жестянкиной Татьяны Васильевны, принявший наследство - Жестянкин Роман Владимирович (<...> г.р., место рождения: г. Москва).
Решением Арбитражного суда города Москвы от 10.02.2023 г. гражданка Жестянкина Татьяна Васильевна признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества должника сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим должника утверждена Богатырева Лариса Юрьевна (член САМРО "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ", ИНН 272511419726, адрес для направления корреспонденции: 680000, г. Хабаровск, а/я 1).
06.10.2023 в Арбитражный суд города Москвы поступило ходатайство финансового управляющего Жестянкиной Татьяны Васильевны - Богатыревой Ларисы Юрьевны об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника (земельный участок, площадь 1200 кв. м).
Определением Арбитражного суда Московской области от 28.12.2023, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2024, утверждено положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина-должника Жестянкиной Татьяны Васильевны, согласно условиям финансового управляющего.
Не согласившись с принятыми судебными актами, Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит судебные акты отменить и направить обособленный спор на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте https://kad.arbitr.ru.
В судебном заседании представитель Департамента городского имущества города Москвы доводы кассационной жалобы поддержал.
Поступивший от финансового управляющего должника отзыв на кассационную жалобу приобщен в соответствии с положениями статьи 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к материалам дела.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что, в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений относительно нее, проверив в порядке статей 286, 287 и 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, законность обжалованных судебных актов, судебная коллегия суда кассационной инстанции не находит оснований для отмены определения и постановления по доводам кассационной жалобы.
Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закона о банкротстве), дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.
В силу п. 1 ст. 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.
Из разъяснений, изложенных в пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан" (далее - Постановление N 45), следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего.
Как следует из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанций, 06.10.2023 в Арбитражный суд города Москвы поступило ходатайство финансового управляющего Жестянкиной Татьяны Васильевны - Богатыревой Ларисы Юрьевны об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника (земельный участок, площадь 1200 кв. м).
Суды первой инстанции, рассмотрев ходатайство финансового управляющего об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника, указал, что финансовым управляющим выявлено и включено в конкурсную массу следующее имущество: земельный участок, площадь 1200 кв. м, адрес (местонахождение): Россия, обл. Московская, р-н Одинцовский, д. Таганьково, тер ДСК Жаворонок, дом 16, кадастровый (условный) номер: 50:20:0041512:58 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/2 Жилой дом, площадь 397,9 кв. м, назначение: Жилое, адрес (местонахождение): Россия, обл. Московская, р-н Одинцовский, д. Таганьково, тер ДСК Жаворонок, дом 16, кадастровый (условный) номер: 50:20:0041512:129 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/2. Управляющим определена начальная цена в размере 5 586 690,00 руб.
Правила проведения торгов должны быть направлены исключительно на привлечение к торгам максимально возможного числа потенциальных покупателей и обеспечение выгодных условий для продажи имущества.
По смыслу ст. 139 Закона о банкротстве торги, в том числе посредством публичного предложения, проводятся с целью привлечения максимально широкого круга участников и получения должником наибольшей цены за реализуемое имущество.
В соответствии с нормами Закона о банкротстве основной целью реализации имущества как процедуры банкротства является получение максимального экономического эффекта при удовлетворении требований кредиторов должника, что достигается, в первую очередь, через процедуру торгов, направленную на реализацию принадлежащего должнику имущества по наиболее высокой цене в пределах разумного временного периода.
Ходатайство финансового управляющего должника об утверждении положения о сроках, условиях и порядке реализации имущества поступило в арбитражный суд 06.10.2023 г. Судебное заседание назначено на 05.12.2023 г. В связи с чем времени для предоставления мотивированной позиции в части изменения начальной цены продажи имущества было достаточно. Также в материалы дела кредитором не представлено доказательств невозможности предоставить мотивированную позицию относительно начальной цены продажи.
Кроме того, арбитражным судом первой инстанции была учтена правовая позиция, изложенная в определении Верховного Суда Российской Федерации от 04 июня 2020 г. N 306-ЭС19-22343 по делу N А65-40314/18, согласно которой установление начальной продажной цены само по себе не гарантирует получение максимальной выручки от реализации имущества, а лишь обеспечивает условия для торгов, в ходе которых может быть выявлена фактическая стоимость имущества, в зависимости от существующего на рынке спроса потенциальных покупателей на это имущество. Оценка имущества не может корректно отображать рыночную стоимость имущества, поскольку она имеет предварительный, предположительный характер. Ее результат в идеале менее достоверен, чем цена, определенная по факту по результатам открытых торгов, то есть собственно рынка как такового. Применение оценочной цены не решает проблему несовершенства методик оценки, качества используемых исходных данных, субъективного фактора в оценке стоимости имущества или возможных злоупотреблений, связанных как с завышением, так и с занижением цены.
Начальная цена продажи имущества должника не определяет итоговую цену продажи имущества должника. Торги являются конкурентной процедурой реализации имущества для неограниченного числа участников. В связи с чем потребительский интерес к реализуемому имуществу определит реальную стоимость имущества должника.
Во исполнение п. 1 ст. 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ финансовым управляющим подготовлено положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.
Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.
Как разъяснено в пункте 40 Постановления Пленума ВС РФ от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", в соответствии с п. 1 ст. 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве. Имущество должников - индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Законом о банкротстве в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве).
Выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу, нормы материального права применены правильно.
Судебная коллегия Арбитражного суда Московского округа соглашается с выводами судов первой и апелляционной инстанций и не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Суды правильно определили спорное правоотношение и предмет доказывания по заявлению и с достаточной полнотой выяснили имеющие значение для его рассмотрения обстоятельства. Выводы судов об этих обстоятельствах основаны на доказательствах, указание на которые содержится в обжалуемых судебных актах и которым дана оценка в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Неправильное применение норм материального права и нарушения норм процессуального права, которые могли бы послужить основанием для отмены принятых по делу судебных актов в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом кассационной инстанции не установлены, в связи с чем кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
определение Арбитражного суда города Москвы от 28.12.2023 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2024 по делу N А40-275113/2021 - оставить без изменения, кассационную жалобу - оставить без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
