Постановление Арбитражного суда Московского округа от 01.02.2023 N Ф05-35386/2022 по делу N А40-104902/2022 Требование: О признании незаконными решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на нежилые помещения. Обстоятельства: В качестве документа-основания для осуществления учетно-регистрационных действий заявителем представлены технические планы. Решение: Требование удовлетворено, поскольку изменение площади помещений произошло в результате перепланировки, в состав приложений к техническим планам включена проектная документация, технические планы соответствуют законодательству РФ, произведенные работы по перепланировке нежилых помещений соответствуют обязательным требованиям санитарно-гигиенических правил и нормативов, на регистрацию представлены все необходимые документы.
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 февраля 2023 г. по делу N А40-104902/2022
Резолютивная часть постановления объявлена 25.01.2023
Полный текст постановления изготовлен 01.02.2023
Арбитражный суд Московского округа в составе:
председательствующего-судьи Федуловой Л.В.,
судей Лазаревой И.В., Филиной Е.Ю.,
при участии в заседании:
от Департамента городского имущества города Москвы - не явился, извещен;
от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве - не явился, извещен;
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве
на решение Арбитражного суда города Москвы от 15.08.2022 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2022 по делу N А40-104902/2022
по заявлению Департамента городского имущества города Москвы
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве
о признании незаконными решения,
установил:
Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконными решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации права собственности города Москвы в отношении нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 152, корп. 18: комнаты 39, 39а помещения XII, расположенного на третьем этаже, площадью 9,9 кв. м; комната 39 помещения XIII, расположенного на четвертом этаже площадью 10,3 кв. м; комната 39 помещения XIV, расположенного на пятом этаже площадью 11,1 кв. м; комната 39 помещения XV, расположенного на шестом этаже площадью 11,1 кв. м, изложенных в уведомлении от 15.03.2022 N КУВД-001/2021-51458918/3, N КУВД-001/2021-51459009/3; N КУВД-001/2021-51457684/3; N КУВД-001/2021-51458824/3
Решением Арбитражного суда города Москвы от 15.08.2022, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2022, заявление удовлетворено.
Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Управление обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление суда апелляционной инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование кассационной жалобы Управление ссылается на нарушение судами норм материального права, на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.
В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд не направили, что, в силу части 3 статьи 284 АПК РФ, не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.
Изучив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 284, 286, 287 АПК РФ правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 АПК РФ, для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.
Как следует из материалов дела и установлено судами, 03.12.2021 Департамент обратился в регистрирующий орган с заявлением о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в отношении нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 152, корп. 18:
- комнаты 39, 39а помещения XII, расположенного на третьем этаже, площадью 9,9 кв. м;
- комната 39 помещения XIII, расположенного на четвертом этаже площадью 10,3 кв. м;
- комната 39 помещения XIV, расположенного на пятом этаже площадью 11,1 кв. м;
- комната 39 помещения XV, расположенного на шестом этаже площадью 11,1 кв. м.
В качестве документа-основания для осуществления учетно-регистрационных действий представлены технические планы кадастрового инженера от 01.12.2021 с приложениями.
14.12.2021 осуществление заявленных учетно-регистрационных действий приостановлено в соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), а впоследствии 15.03.2022 - отказано.
Полагая, что отказ Управления нарушает законные права и интересы заявителя, последний обратился в арбитражный суд с указанными выше требованиями.
Удовлетворяя заявление, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями статей 14, 21, 24, 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), проанализировав в совокупности и взаимной связи представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, установив, что изменение площади помещений произошло в результате выполненной перепланировки, в связи с чем, в состав приложений к техническим планам включена проектная документация в отношении объектов, подготовленная ГБУ МосгорБТИ, в свою очередь при подготовке технических планов кадастровый инженер, определяя площадь, руководствовался Требованиями к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденными Приказом Росреестра от 23.10.2020 N П/0393; перепланировка указанных нежилых помещений выполнена в соответствии с нормами, указанными в пунктах 4.2.22, 4.3.7 Приказа МЧС России от 19.03.2020 N 194 "Об утверждении свода правил СП 1.13130 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы", необходимые требования, согласно Федеральному закону от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", соблюдены; произведенные работы по перепланировке нежилых помещений соответствуют обязательным требованиям санитарно-гигиенических правил и нормативов, суды первой и апелляционной инстанций пришли к верному выводу о том, что при обращении в регистрирующий орган Департаментом представлены все документы, необходимые для осуществления регистрационных действий.
Суд кассационной инстанции считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу и соответствуют фактическим обстоятельствам дела и положениям действующего законодательства.
Доводы заявителя кассационной жалобы направлены на несогласие с выводами судов и связаны с переоценкой имеющихся в материалах дела доказательств и установленных судами обстоятельств, что находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 АПК РФ.
Судами правильно применены нормы материального права, не допущено нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, в связи с чем, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 176, 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда города Москвы от 15.08.2022 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2022 по делу N А40-104902/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
