Постановление Арбитражного суда Московского округа от 17.10.2024 N Ф05-8482/2019 по делу N А40-14442/2018 Обстоятельства: Определением установлен размер первоначальной компенсации, подлежащей выплате в пользу лица, ранее являвшегося залоговым кредитором, фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства предписано внести денежные средства на депозитный счет арбитражного суда. Решение: Определение оставлено без изменения, так как компенсация лицам, ранее являвшимся залоговыми кредиторами застройщиков, является функциональным эквивалентом утраченного обеспечения и представляет собой реконструкцию распределения определенной части выручки в модельной ситуации продажи предмета залога на торгах в общем порядке вместо применения механизма приобретения прав и обязанностей застройщика фондами.
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 октября 2024 г. по делу N А40-14442/18
Резолютивная часть постановления объявлена 10.10.2024
Полный текст постановления изготовлен 17.10.2024
Арбитражный суд Московского округа в составе:
председательствующего - судьи Перуновой В.Л.,
судей: Кручинина Н.А., Тарасова Н.Н.
при участии в заседании:
от Министерства жилищной политики Московской области - Захарова Д.А., доверенность от 04.01.2024,
от Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Московской области - Ермошина Е.В., доверенность от 27.09.2024, до 01.09.2026,
от публично-правовой компании "Фонд развития территорий" - Обухов Д.В., доверенность от 30.07.2024,
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу ООО "Альянс-ЛК"
на определение Арбитражного суда города Москвы от 29.01.2024,
постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2024
об установлении размера первоначальной компенсации, подлежащей выплате в пользу ООО "Альянс-ЛК"
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Стройкомфорт"
установил:
Решением Арбитражного суда города Москвы от 05.12.2018 ООО "Стройкомфорт" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), конкурсным управляющим утверждена Бусарова И.Ю.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 29.01.2024, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2024, установлен размер первоначальной компенсации, подлежащей выплате в пользу ООО "Альянс-ЛК" в сумме 2 681 869,61 руб., унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области" предписано внести денежные средства на депозитный счет арбитражного суда в течение пяти рабочих дней с даты поступления денежных средств от публично-правовой компании "Фонд развития территорий".
Не согласившись с принятыми судебными актами, ООО "Альянс-ЛК" обратилось в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить судебные акты судов первой и апелляционной инстанции и принять новый судебный акт об установлении размера первоначальной компенсации, подлежащей выплате в пользу ООО "Альянс-ЛК" в сумме 4 231 680 руб., обязать унитарную некоммерческую организацию в организационно-правовой форме фонда "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области" внести денежные средства на депозитный счет арбитражного суда в течение пяти рабочих дней с даты поступления денежных средств от публично-правовой компании "Фонд развития территорий".
В кассационной жалобе заявитель указывает на неправильное применение судами первой и апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, на несоответствие выводов судов, изложенных в обжалуемых судебных актах, фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам.
В соответствии с абзацем вторым части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном Интернет-сайте https://kad.arbitr.ru/.
В судебном заседании суда кассационной инстанции, состоявшемся посредством веб-конференции (онлайн-заседание) представители Министерства жилищной политики Московской области, Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Московской области, публично-правовой компании "Фонд развития территорий" возражали против удовлетворения кассационной жалобы.
В порядке статьи 279 АПК РФ к материалам дела приобщены отзывы публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Московской области на кассационную жалобу.
Иные лица, участвующие в деле, не явились в судебное заседание по рассмотрению кассационной жалобы, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.
Информация о процессе размещена на официальном сайте "Картотека арбитражных дел" в сети Интернет, в связи с чем кассационная жалоба рассматривается в судебном заседании в их отсутствие в порядке, установленном статьями 121, 123 АПК РФ.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в судебных актах, установленным по обособленному спору фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции приходит к следующим выводам.
Согласно статье 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
В пункте 3.1 постановления от 21.07.2022 N 34-П (далее - постановление N 34-П) Конституционный Суд Российской Федерации разъяснил, что необходимость защиты имущественных прав залоговых кредиторов, не являющихся по смыслу Закона о банкротстве участниками строительства, не предполагает ущемления прав лиц, являющихся таковыми.
Указанным постановлением также был установлен временный порядок защиты прав лиц, ранее являвшихся залоговыми кредиторами застройщика, перед которыми у фонда не возникли обязательства по передаче помещений, предусмотрев механизм предоставления им со стороны фонда, в том числе, первоначальной компенсации в виде выплат, осуществляемых в порядке и на условиях, предусмотренных пунктом 6 статьи 201.10 Закона о банкротстве и абзацем 5 пункта 4 резолютивной части указанного постановления N 34-П.
Санкционируя передачу Фонду имущества, прав и обязательств общества - застройщика, необходимо определять компенсацию лицам, ранее являвшимся залоговыми кредиторами, перед которыми у Фонда не возникли обязательства по предоставлению помещений.
По смыслу абзаца пятого пункта 4 резолютивной части постановления от 21.07.2022 N 34-П при определении суммы данной компенсации используется реконструкция распределения выручки на случай, если бы была осуществлена продажа заложенных земельного участка (права застройщика на него) и расположенного на данном участке объекта незавершенного строительства на торгах в процедуре банкротства (с особенностями, предусмотренными упомянутым постановлением).
При реконструкции цена реализации принимается равной оценочной стоимости находящихся в залоге объектов. Из этой стоимости вычитается сумма расходов на обеспечение сохранности предмета залога (пункт 4 статьи 201.14 Закона о банкротстве).
Тем самым рассчитывается чистая выручка, которая подлежала бы распределению между кредиторами при обычной продаже.
Затем вычисляется шестидесятипроцентная часть чистой выручки, в распределении которой на основе принципа пропорциональности гарантированно участвуют все кредиторы - залогодержатели (далее - гарантированная квота) (имея в виду наличие во временном порядке прямой ссылки на пункт 6 статьи 210 Закон о банкротстве, который, в свою очередь, отсылает к подпункту 1 пункта 1 статьи 201.14 названного Закона).
После этого определяется совокупный размер требований всех залоговых кредиторов (включая граждан - участников строительства, обязательства перед которыми передаются региональному фонду) и доля требования конкретного кредитора, претендующего на получение компенсации, в этом совокупном размере.
Далее, исходя из размера указанной доли, в целях соблюдения принципа пропорционального распределения гарантированной квоты между всеми залогодержателями, определяется та ее часть, которая пришлась бы на кредитора при отчуждении предмета залога на торгах.
Таким образом, предварительный размер первоначальной компенсации в рублях определяется по следующей формуле: К = (С - Р) x 0,6 x Д / 100, где К - сумма компенсации, С - оценочная стоимость предмета залога, Р - сумма расходов на обеспечение сохранности предмета залога, Д - доля требования кредитора, претендующего на компенсацию, в совокупном размере всех требований залогодержателей передаваемого фонду предмета залога (включая граждан - участников строительства, обязательства перед которыми передаются региональному фонду), выраженная в процентах.
Если полученная величина менее 50% от суммы требования кредитора к застройщику, кредитор получает первоначальную компенсацию, рассчитанную по приведенной формуле, если больше - 50% от его требования.
Указанный подход был сформулирован в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 02.11.2023 N 309-ЭС22-24570(6,7).
При этом, по смыслу абзаца пятого пункта 4 резолютивной части постановления N 34-П суд, реализуя дискреционные полномочия, в целях установления разумного размера компенсации вправе отойти от приведенной методики расчета как в сторону уменьшения присуждаемой суммы, так и в сторону ее увеличения (при сохранении равного подхода ко всем получателям компенсации).
Вместе с тем, такое отступление не может быть произвольным, оно должно быть обусловлено спецификой отношений по поводу конкретного передаваемого объекта, наличием исключительных обстоятельств, существенно отличающих этот объект от других подобных.
Судами установлено, что ООО "Альянс-ЛК" имеет статус лица, ранее являвшегося участником строительства застройщика, перед которым у Фонда не возникли обязательства по предоставлению помещений.
Так, определением Арбитражного суда города Москвы от 17.10.2022 исключены из реестра участников строительства требования ООО "АльянсЛК" о передаче жилого помещения - квартиры N 58, расположенной по адресу: Московская область, город Котельники, Новорязанское шоссе 19 км, уч. I, стоимостью 8 463 360. руб.; включены требования ООО "Альянс-ЛК" в размере 8 463 360 руб. в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройкомфорт"; в отдельное производство выделен вопрос об установлении суммы выплат в соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 21.07.2022 N 34-П.
Судами установлено, что стоимость имущества ООО "Стройкомфорт", а именно имущественных прав на земельные участки со всеми неотделимыми улучшениями на этих земельных участках, в том числе объектом незавершенного строительства, определена на основании представленного конкурсным управляющим отчета об оценке в размере 4 979 123 503 руб.
Далее имущество передано Фонду на основании вступившего в законную силу определения суда от 07.04.2021 по настоящему делу.
Судами установлено, что Фондом как приобретателем проблемного объекта понесены расходы на обеспечение сохранности предмета залога в размере 2 863 619 руб., которые должны быть учтены при определении размера компенсации в совокупности с расходами, понесенными конкурсным управляющим в размере 9 835 682,52 руб.
Согласно определению Арбитражного суда города Москвы о передаче объекта от 07.04.2021 Фонду переданы обязательства застройщика-банкрота ООО "Стройкомфорт" перед участниками строительства на общую сумму 5 361 219 510,28 руб. (с учетом реального ущерба), фактически по договору передачи обязательств от 31.08.2021 N 23-19/2021 в редакции дополнительного соглашения от 28.11.2023 N 1 Фонду конкурсным управляющим переданы обязательства (по основному долгу) перед участниками строительства на общую сумму 4 666 098 457,83 руб.
После передачи Фонду объекта незавершенного строительства и обязательств перед участниками строительства в реестр требований участников строительства в судебном порядке были включены требования участников строительства, ранее являвшихся залоговыми кредиторами, на общую сумму 97 219 051,11 руб. согласно сведениям из Картотеки арбитражных дел и сведениям, представленным конкурсным управляющим должника.
Таким образом, суды пришли к выводу, что совокупный размер требований залоговых кредиторов ООО "Стройкомфорт", включая граждан-участников строительства, обязательства перед которыми переданы Фонду, составляет 4 794 509 820,04 руб.
Суды приняли во внимание, что доля требования ООО "Альянс-ЛК" составляет 0,18% в совокупном размере всех требований залогодержателей.
Суды пришли к выводу о том, что первоначальный размер компенсации, подлежащий выплате ООО "Альянс-ЛК" должен быть определен следующим образом: 5 363 739,22 руб. = (4 979 124 503,00 - 12 699 301,52) x 0,6 x 018 / 100, где: 4 979 124 503,00 руб. оценочная стоимость предмета залога; 12 699 301,52 руб. сумма расходов на обеспечение сохранности предмета залога; 018/100 - доля требования кредитора, претендующего на компенсацию, в совокупном размере всех требований залогодержателей передаваемого фонду предмета залога.
Однако, обращая внимание, что размер первоначальной компенсации представляет собой требование к Фонду, с учетом 50-процентного ограничения, установленное абзацем 5 пункта 4 резолютивной части Постановления N 34-П, исчисляемое от размеров требований к Фонду, суды правомерно указали, что размер указанной компенсации, подлежащей выплате ООО "Альянс-ЛК" составляет 2 681 869,61 руб. (50% от 5 363 739,22 руб.).
Указанный подход был неоднократно сформулирован высшей судебной инстанцией в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 02.11.2023 N 309-ЭС22-24570(6,7); в определении Верховного Суда Российской Федерации от 01.10.2024 N 305-ЭС21-2063(15).
Судами отмечено, что определение размера компенсаций лицам, ранее являвшимися залоговыми кредиторами, исходя из размера залогового требования к застройщику-банкроту, а не возникшего в силу правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации требования к Фонду, не соответствует самой природе данного возмещения, положениям Постановления N 34-П и нарушает баланс интересов лиц, участвующих в деле о банкротстве.
Вопреки доводам кассационной жалобы расчет названной суммы произведен судами по формуле, приведенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 02.11.2023 N 309-ЭС22-24570 (6,7).
Отклоняя доводы кассационной жалобы заявителя, судебная коллегия суда кассационной инстанции учитывает, что определением Верховного Суда Российской Федерации от 01.10.2024 N 305-ЭС21-2063(15) отказано в передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации кассационных жалоб кассационных жалоб на судебные акты, в которых расчет названной компенсации произведен таким же образом, что и в рамках рассмотрения настоящего обособленного спора.
С учетом пунктов 1, 4, 5, 7 и 13 *** 5 вступившего в законную силу 08.09.2024 Федерального закона от 08.08.2024 N 282-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации основания для отмены обжалуемых судебных актов по доводам кассационной жалобы отсутствуют.
В отзыве на кассационную жалобу ППК "Фонда развития территорий" обращает внимание, что в случае отмены судебных актов размер компенсации необходимо будет пересчитать в соответствии с изменениями, внесенным в Закон о банкротстве Федеральным законом от 28.06.2013 N 282-ФЗ.
Учитывая изложенное, суд кассационной инстанции не установил оснований для изменения или отмены определения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции, предусмотренных в части 1 статьи 288 АПК РФ.
Доводы кассационной жалобы изучены судом, однако они подлежат отклонению, поскольку данные доводы основаны на неверном толковании норм права, с учетом установленных судом апелляционной инстанции фактических обстоятельств дела.
Кроме того, указанные в кассационной жалобе доводы были предметом рассмотрения и оценки суда апелляционной инстанций и были им обоснованно отклонены.
Иная оценка заявителем жалобы установленных судами фактических обстоятельств дела и толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.
На основании вышеизложенного суд кассационной инстанции считает, что оснований для удовлетворения кассационной жалобы по заявленным в ней доводам не имеется.
Руководствуясь статьями 176, 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московского округа
постановил:
определение Арбитражного суда города Москвы от 29.01.2024, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2024 по делу N А40-14442/18 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
